提前还房贷有一定的风险，比如买期房。如果目未完成，贷款将提前结清，借款人的损失将更大。 但也有特殊情况。提前还房贷更划算。比如选择等额本息还款方式。第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，水房贷还要还吗提前还房贷买二套已经享受到贷款的特殊优，那么只要优的幅度，在八折右。
但是公积金贷款的部分仍然不用考虑提前还。 还有一种情况就是你需要购买第二套房产的时候，但是你第一套房产还有贷款，房贷逾期会拘留吗这时就要考虑提前还掉第一套房产的贷款。尽管会存在着一定的风险，但与之相对应的也是高回报。如果你选择把这笔钱用去提前还房贷，自然也就没有这个赚钱的机会了。 房贷提前还款手续流程: 房贷提前还款的大体手续流程为。
如果你买房用的是公积金贷款，公积金贷款的利率是3.25，而有些银行的3年定期利率就有3.95，那你就可以把现金存银行，不必急着还房贷。住房贷款不用急着还。 假如买房时间很早，抵押贷款利率折扣比较大，比如8折，贷款基准利率4.按9%计算，按揭利率为:4.9%*0.8=3.92%。
如果买房时，你选择的是“商业贷款+公积金贷款“组合贷款的方式，客户提前还房贷款小编建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高。当时的想法是，不用急着还钱，随着收入的增加和通胀带来的货币贬值，10年后每个月的1万块钱根本不算什么。江告诉记者，那时他还没有具象地感觉到。
首先是要还清欠款，要保持良好的信用惯。假如上了征信，房贷几天才会逾期还需偿还罚息。信用卡用户也不要去立刻销卡，需要继续保持良好的消费惯，5 年后不良记录会自动消除。对打算提前还款的购房者，如果学会了投资可转债的方法，即使因为刚开始经验不足，无法获得高收益，但只要能实现10%右的长期年化收益率，也大幅超过了5%的房贷利率。
不要急着提前还房贷，有钱也不要急着还，除非是还清后还有很多剩余资金。 保留足够的现金存款，现在年轻人工作不太稳定，身体往往处于透支状态。 现金才是护身。 房贷还款方式没有任何吃亏不吃亏的。有关房贷提前还款，有些人说住房贷款实际上不用心急还，提前还房贷是不可取的，而有的人则感觉提前还款非常好，还完钱一身轻松。下面。
|来源：蔡昆颉
